地产商为何一再追求文娱梦想?

来源:北都资讯    时间:2020-09-21 21:08:34

孙洪斌真的在创造一种以养子为心态的文化。他真的派他儿子来了

我禁不住要和有创意的人一起吃饭。在追求文化产业的过程中,荣昌董事长孙洪斌蒙受了损失,但也得到了便宜。

荣昌文化创造了影视、音乐娱乐、东方影视产业园区、乐荣、梦城文化、基地等商业领域。其中,乐视资产、孙红斌心永远痛、荣创2017年年度报告显示,这场豪赌亏损165亿元,创造中国大约五年的利润。这不是一个强者的断臂,而是一个破碎的脑袋。他公开表示。

万达的东方电影资本创造了一个影视产业园区,这似乎是一项不错的生意。13个文化旅游城市91%的股权交易是438.44亿元人民币。从通过这笔交易获得近5000万平方米可销售房产的角度来看,每平方米的收购成本非常低。

这个城市的所有故事都应该从万达那里讲出来,当他们理解万达的时候,他们就会明白这位房地产大亨的逻辑。幸运的是,万达集团董事长王健林喜欢发言,说了无数遍。

万达的故事始于商业地产。2000年初,王健林意识到了住房开发的风险。随着城市化进程的完成,住房需求将下降,绝大多数企业将消亡,这取决于房地产行业的特点。与此同时,住宅现金流不稳定。

王健林选择了商业地产。这并不是说万达的生意并没有跌入泥潭,而是它一直在经营,吸取了教训。学会与大型零售商合作,与自己的设计院、规划机构、企业管理公司合作,促进标准化。最终,万达广场成了万达的摇钱树。

文化旅游项目就像一个扩大版的万达广场。万达在武汉建立了一个中心文化区,包括10个文化项目,其中核心是电影科技天堂和汉秀。电影技术园区于2014年开放,包括4d电影院、5天影院、飞行影院、互动影院、空间剧院、灾难剧院等等。在后面,万达需要进行商业积累,甚至是万达电影,首先也是让万达广场与之相匹配。

在这一点上,这是很容易理解的。文化和旅游项目开发的本质仍然是一个房地产项目,对于房地产开发商来说,许多东西是无缝相连的,门槛比预期低得多。此外,还有地方政府的支持。在文化旅游方面,核心在于赋予文化和娱乐流程权力,这也是为什么房地产开发商追逐梦想文化,或者通过改变法律来赚钱。住宅开发风险大,商业地产基本饱和,加上商业项目的版本,旅游更具吸引力。

但诱惑总是想象,现实似乎是不断折叠哈伯,为什么?当我们谈论文化,我们实际上是在谈论娱乐流程,其中的实质是娱乐业。但是贵环寺是风。

从工业化到产业化还有很长的路要走,从知识产权到项目、拍摄、电影,都充满了莫名其妙。在过去的几年里,市场非常好,娱乐业并不觉得房地产开发商更重要,房地产开发商也不缺钱,所以,花钱花得很开心,被砸了,更快乐。赔钱是正常的。反正也不缺钱。

但是风已经变得太快,产业的两个基本规模和战略地位,一起进入一个相对较低的时期,娱乐业是一个冻结期。

但是你的圈子人们的炒作能力仍然是一流的,这个行业不好,或者可以让人发呆。很多项目都是欺诈。一个房地产人告诉我。

造成娱乐业混乱的主要原因是产业链太短。事实上,房地产开发商的各种项目确实提供了很长的可能性链,但问题是,双方都必须忍受孤独,资金可能会被业主烧掉。

强大如万达,已开始进入自己的管理体系中的生产环节;创新,也酝酿新故事。

这可能是一个好的开始。

资料来源:21世纪经济报告

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