公共空调浇水房滋生了大量潮虫,女业主都很疯狂

来源:北都资讯    时间:2020-09-21 20:53:44

最近,住在龙岗区神山路中信龙胜广场两幢楼里的女士向本报报道,小区内一条公共空调冷凝管被堵住,空调水倒回她的家中,地板、墙壁、天花板、橱柜等都被泡泡水损坏,房子湿后滋生了大量潮虫。

扁女士曾多次与住宅物业管理公司中海物业进行沟通。目前,双方还没有就房屋修复的赔偿达成协议。龙岗区保龙街办事处已经介入调解,如果调解不成功,建议扁女士采取法律手段保护自己的权利。

公众反应:从天花板上滴水

扁女士告诉晚些时候的记者,5月8日7点左右,她发现主卧室的天花板滴水,于是她通知邻里的物业处理。经过物业公司的调查,证实整栋楼共用的空调冷凝管堵塞了。因为旁边女士的房子的地板最低,空调水被倒进她的房子里,直到第二天下午,工作人员才开始修理管道。

令扁女士感到意外的是,在六月二十日,她发现大量的时髦昆虫从地板上、门边和家里的墙角出来。扁女士说,当时,东海物业聘请的一家杀人公司的工作人员告诉她,潮虫是因为潮水而上升的,必须撬开墙壁和地板,才能彻底杀死它们。然而,在破门而入之后,房屋出现了维修问题,于是便向中国船运公司提出索赔,希望中国海产能承担房屋修复的费用。7月初,扁女士和中海地产共同委托两家装修公司对这座房子的修复进行评估,两家装饰公司的报价超过9万元。

当这位女士的房子的地板被撬开时,发现了一只潮虫。

我花了超过9万元的维修费,和中国船运公司谈过两次,但中国船运公司不愿意付这笔费用。家里有个潮水虫,扁女士说。孩子非常害怕,不得不在附近租了一套房子。

中国船运财产:

财产不应负全部责任。

7月22日上午,记者来到中信龙胜广场物业管理处。区物业管理公司物业经理张先生告诉晚报记者,在过去两个月里,他们积极与扁女士沟通,帮助他们搬家、杀潮虫等。此前,该物业为家庭购买了公共责任保险,并从保险公司获得了8000多元的赔偿。

张先生说,扁女士的公寓是2012年建造的模范住宅,木地板在使用八年后自然会滋生,但考虑到房产本身确实负有一定的管理责任,他们愿意补偿地板损坏的成本,并提供沙子、水泥和劳动力来帮助修复。然而,张先生认为,墙壁和天花板的损坏并不严重,没有必要更换。

对扁女士的房子造成的破坏是由空调用水造成的。我们的确负责管理,但整个大楼的租户都在使用这条公共管道,最大的责任在于租户,而不是房地产公司,他说。

后来,记者从龙岗区宝龙街办事处获悉,他们组织了双方的调解,如果调解不成功,建议扁女士采取法律手段维护自己的权利。

律师:财产应承担违约责任

广东君言律师事务所律师严兆雄表示,物业服务企业应当按照物业服务合同的条款提供相应的服务,一般来说,物业服务企业提供的服务不仅包括小区公共场所的管理,还包括公共区域,公共设施的维修,保养,保洁等。纠纷中的空调水管显然属于公共设施,物业服务企业理应履行维修养护责任。因管道堵塞造成空调水回灌损失,物业服务企业应承担相应的赔偿责任。

严兆雄还表示,物业服务企业是否应该承担超过9万元的维修费用,同时也要看看扁女士的房子遭受的损失是否与空调水的浇灌有关。

这位女士家的天花板和橱柜里有洪水的迹象。

深圳晚报记者骆明实习生诸葛春

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